Leasing abitativo per la prima casa. Novità 2019

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Il leasing abitativo è la novità concessa dalla nuova Legge di Stabilità 2016 al fine di incentivare i giovani ad acquistare l’abitazione principale. Richiedibile fino al 31 dicembre 2020. 

Leasing marked on rubber stamp
Il leasing 2019: che cos’è e dov’è la convenienza

Si tratta di un contratto fra la banca o l’intermediario finanziario che acquista l’immobile e il richiedente: in esso vengono stabiliti sia l’importo delle rate mensili e la loro durata, sia la cifra necessaria per un eventuale riscatto finale.

I vantaggi di questa soluzione per l’acquisto della prima casa sono evidenti soprattutto al momento della scadenza del contratto. Il richiedente avrà infatti diverse opzioni fra cui scegliere:

  • acquistare la casa al prezzo di riscatto stabilito inizialmente, che è inferiore a quello di mercato;
  • rinnovare il contratto continuando a pagare le rate mensili con le stesse condizioni economiche o stabilendone di nuove;
  • lasciare l’immobile al concedente e andarsene.
Agevolazioni fiscali per over e under 35

Detrazione fiscale del costo dell’esercizio dell’opzione di acquisto della casa (riscatto del leasing sulla casa) per un importo massimo di 20 mila euro da differenziare tra:

  • giovani di età inferiore ai 35 anni privi di altri diritti di proprietà su case di abitazione  sul territorio nazionale e con un reddito imponibile complessivo annuo non superiore a 55 mila euro da verificare al momento della stipula dell’atto notarile con la precedente dichiarazione dei redditi presentata.
  • non proprio più tanto giovani di età superiore a 35 anni e con le stesse condizioni per il gruppo precedente ma la deduzione sarà ridotta a 4 mila euro per la deduzione dei canoni di locazione e 10 mila euro per la detrazione del costo dell’opzione per l’acquisto successivo di casa.

Posted in Novità 2019

sabato Mar 02 2:14 pm

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